A Forte dei Marmi, in elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa di grande rappresentanza, caratterizzata da un progetto architettonico contemporaneo arricchito da richiami classici e da una particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture.

La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 1.120 mq, accuratamente progettato con prati, siepi perimetrali e zone verdi che garantiscono privacy e riservatezza. Protagonista dello spazio esterno è la splendida piscina di circa 80 mq, riscaldata e impreziosita da una zona idromassaggio a sfioro, perfettamente integrata nell'architettura della villa e nelle aree dedicate al relax.

La residenza sviluppa complessivamente circa 400 mq, distribuiti su quattro livelli collegati anche da ascensore.

Gli interni esprimono un lusso ricercato, mai convenzionale. Le boiserie e le modanature delle pareti dialogano con elementi in legno, superfici in marmo e dettagli metallici, mentre l'illuminazione architettonica a LED, integrata nei soffitti, nelle cornici e in numerosi elementi d'arredo, valorizza gli ambienti e ne sottolinea le geometrie.

Particolarmente scenografico il parquet in legno, realizzato con un raffinato disegno geometrico e utilizzato nelle principali zone della villa: le differenti tonalità e venature creano un effetto decorativo di grande eleganza e diventano esse stesse parte dell'architettura degli interni.
Al piano terra si apre una luminosa zona living e pranzo di circa 60 mq, caratterizzata da ampie aperture vetrate che creano continuità tra interno e giardino. Il soggiorno si affaccia direttamente sulla piscina attraverso un portico di circa 20 mq, mentre un secondo importante spazio coperto di circa 60 mq, chiuso da grandi vetrate, diventa una vera e propria estensione della casa da vivere durante tutto l'anno.

Sul medesimo livello trovano spazio una camera per gli ospiti con bagno privato e un'area di circa 50 mq destinata ai posti auto coperti.

Una particolare cura è stata riservata ai bagni, tutti differenti per scelta cromatica e materiali. Grandi lastre effetto marmo e pietra rivestono pareti e pavimenti creando superfici continue e fortemente decorative; tonalità chiare, venature ambrate e profonde nuance scure si alternano nei diversi ambienti. Sanitari dal design contemporaneo, rubinetteria e accessori coordinati, box doccia in cristallo, elementi neri o cromati e specchi retroilluminati completano spazi concepiti come vere e proprie sale da bagno private.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno en suite. Le camere riprendono il linguaggio sofisticato dell'intera residenza, con arredi su misura, pannellature decorative, illuminazione indiretta e ampie aperture verso l'esterno.

La mansarda è dedicata al benessere e ospita una palestra con bagno, oltre a una magnifica terrazza di circa 80 mq. A questa si aggiungono ulteriori 100 mq circa di terrazze, poste sopra i portici sottostanti, che ampliano ulteriormente gli spazi da vivere all'aperto.

Il piano seminterrato è pensato come un ambiente dedicato all'intrattenimento e ai servizi della villa: comprende sala cinema, zona bar, camera da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e spazio destinato alla conservazione dei vini, oltre a un ingresso indipendente riservato al personale di servizio.

Anche la scala interna diventa elemento architettonico: il disegno curvilineo, i gradini in metallo e l'illuminazione integrata accompagnano i diversi livelli della casa con un forte impatto scenografico.
La villa dispone di una dotazione impiantistica di ultima generazione: ventilazione meccanica controllata, climatizzazione, riscaldamento a pavimento, domotica, tapparelle e tende motorizzate, videosorveglianza interna ed esterna, sistema di allarme e piscina riscaldata. Una residenza contemporanea unica nel suo genere
Questa villa, oltre ad essere un vero e proprio gioiello architettonico, si distingue anche per la sua eccellente efficienza energetica, appartenendo alla classe energetica A4.